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Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces
1 chambre
41 m²
Étage 4/4
175 000 €

à Bordeaux (33800)

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Description du professionnel

À deux pas de la Place Nansouty, proche de l'arrêt de tram Bergonié, bel appartement T2 de 41 m² situé au dernier étage d'une résidence des années 2000 avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. La cuisine séparée, peut être ouverte sur le séjour, spacieux et baigné de lumière. La chambre dispose de placards intégrés, apportant un rangement pratique et optimisé. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce bien fonctionnel. L'appartement séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux, idéal pour un premier achat ou un investissement. Enfin, une place de parking au sein de la copropriété peut être acquise en supplément. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement représente une belle opportunité. Visite virtuelle disponible. (7.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 860.00 euros.

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Caractéristiques

Construit en 1999
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Parking
Services et accessibilité
Ascenseur
Interphone
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 74

Charges prévisionnelles : 860 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
175 000 € honoraires inclus
Prix175 000 €
Dont
Prix hors honoraires163 500 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (7.03% du prix du bien hors honoraires)11 500 €
Frais de notaires estimés
13 900 €
Montant estimé du projet188 900 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
860 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 580 et 840 €/an
Prix par rapport au secteur
4 268 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Ajp Bordeaux Nansouty

Agences immobilières

138 COURS DE LA SOMME 33800 BORDEAUX

Informations légales de l'agence

RCS : 824560544

Référence : 2927

Ajp Bordeaux Nansouty

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