Saint-Genès - Appartement de charme avec balcon et cachet ancien À 450m de la Place de la Victoire et du Tram B, situé dans une rue calme du prisé quartier Saint-Genès, cet appartement traversant de 90.47m² offre un cadre de vie idéal, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Les atouts de ce bien rare : - Volumes généreux & cachet préservé : parquet d'origine, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond - Exposition EST/OUEST garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée - Double extérieur : Balcon côté rue et grand balcon filant sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un jardin partagé arboré - Configuration flexible : 2 chambres existantes, avec potentiel pour une 3éme chambre - Grand salon/salle à manger de près de 30 m² et cuisine séparée de 12 m² - Deux salles d'eau et un WC séparé - Un véritable cocon : Seul sur son palier, ce bien vous assure une tranquillité précieuse au sein d'un petit immeuble confidentiel. - Dépendances pratiques : cave et cellier Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de l'ancien avec du cachet, recherchant un environnement calme et central. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Absolute Habitat, votre partenaire immobilier à Bordeaux (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 1052.00 euros.