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Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
66 m²
Étage 2/5
272 000 €

Quartier Caudéran-Barrière Judaïque à Bordeaux (33200)

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Description du professionnel

Découvrez cet appartement de 4 pièces, récemment rénové avec soin, situé dans un quartier calme et recherché. À proximité immédiate de toutes les commodités ? crèche, écoles, transports en commun et commerces ? il bénéficie d'une localisation idéale pour votre quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et la luminosité qui inonde chaque pièce. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon, de trois chambres spacieuses, de WC séparés, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne. De nombreux rangements sont également présents pour optimiser l'espace. Vous profiterez de deux balcons : l'un, accessible depuis la cuisine et le séjour, et l'autre, attenant à une des chambres. Un cave complète ce bien et vous offrira un espace de stockage supplémentaire. (0.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 348 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

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Caractéristiques

Construit en 1970
Extérieur
Balcon
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Cave 4 m²
Services et accessibilité
Ascenseur : non communiqué
Gardien
Interphone
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 20 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 348

Charges prévisionnelles : 1100 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
272 000 €
Frais de notaires estimés
20 553 €
Montant estimé du projet292 553 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 100 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 890 et 1204 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Laforêt Bordeaux Caudéran

Agences immobilières

103 AV LOUIS BARTHOU 33200 BORDEAUX

Informations légales de l'agence

SARL LG2M, au capital de 8 000 €

Carte professionnelle 33012019000039763 délivrée par la Préfecture de Bordeaux Caudéran

Siège : 103 avenue Louis Barthou 33200 BORDEAUX CAUDERAN FRANCE

RCS : 848275772

Référence : 5555

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