Situé au premier étage d'un immeuble en pierre, cet appartement de type T2 offre une surface habitable de 52 m². Idéalement placé à seulement 200 mètres de l'église Saint-Louis des Chartrons, dans un secteur calme et recherché, il constitue un cadre de vie idéal au coeur de Bordeaux. L'appartement se compose d'une chambre, d'un bureau, ainsi que d'un salon lumineux avec salle à manger. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est fonctionnelle et bien aménagée. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et des WC indépendants, assurant tout le confort nécessaire. Ce bien, qui nécessite quelques travaux, est une opportunité parfaite pour un investissement ou un premier achat. L'immeuble fait partie d'une petite copropriété de 6 lots, sans procédure en cours, garantissant une gestion sereine. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Stéphane Lamblin ou par email à . Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 euros. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Peiro Immobilier : Responsable investissements - Stéphane Lamblin