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Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces
1 chambre
62 m²
Étage 1/–
410 000 €

Quartier Grand Parc-Chartrons-Paul Doumer à Bordeaux (33000)

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Description du professionnel

EXCLUSIVITÉ CHARTRONS- Découvrez en avant-première ce superbe appartement de charme proposé par votre agence Absolute Habitat. Idéalement situé rue Notre-Dame, dans le prisé quartier des Chartrons, cet appartement en seconde ligne, au dernier étage d'une élégante copropriété en pierre, allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour s'ouvrant sur une magnifique cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant de nombreux rangements ainsi qu'un espace repas convivial, parfait pour vos moments de partage. À l'étage, vous trouverez un espace bureau idéal pour le télétravail, un WC indépendant, et une élégante suite parentale. La chambre, équipée de la climatisation réversible et de placards intégrés, se prolonge par une salle d'eau contemporaine, ouverte pour une touche de modernité et de raffinement. Un bien rare dans un emplacement recherché ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet appartement coup de coeur. (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1213.00 euros.

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Caractéristiques

Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Cave
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 29

Charges prévisionnelles : 1213 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
410 000 € honoraires inclus
Prix410 000 €
Dont
Prix hors honoraires390 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5.13% du prix du bien hors honoraires)20 000 €
Frais de notaires estimés
30 018 €
Montant estimé du projet440 018 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 213 € / an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Absolute Habitat Arcahon-Bordeaux

Agences immobilières

44 COURS DE VERDUN 33000 BORDEAUX

Référence : 2045

Absolute Habitat Arcahon-Bordeaux

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