BORDEAUX HYPER CENTRE TOURNY/TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT DE CHARME T2 RENOVE - CELLIER Rare - Emplacement privilégié en hyper centre, à toute proximité de la fameuse place Tourny et du Triangle d'or, du Jardin public, des transports (Tram D 3 min et Tram B et C 8 min), des commerces de proximité. Au 2ème étage d'un petit immeuble en pierre fin 19e sans ascenseur, coup de coeur pour ce T2 traversant rénové de 35 m² carrez avec 2 petits balcons sur rue et une cave. Belle hauteur sous plafond et conservation des parquets d'origine. Cet appartement au calme, offre un séjour lumineux de 17 m² avec deux grandes portes-fenêtres ouvrant sur des petits balcons, sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 5 m², une chambre avec rangements de 11 m² sur cour intérieure , une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave voutée individuelle en sous-sol complète ce bien. Aucuns travaux prévus sur la copropriété - toiture neuve. Idéal résidence principale, pied à terre ou investisseur. Appartement vendu meublé si vous le souhaitez – loué en moyen et long séjour précédemment – nous consulter pour plus d'informations sur la rentabilité. Bien en copropriété de 5 lots principaux - Charges mensuelles prévisionnelles 95€/mois - Aucune procédure en cours - DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix du bien honoraires inclus : 248 500 € Prix du bien hors honoraires : 240 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : Forfait 8 500 € Tourny Patrimoine Conseil : Claudie Lefebvre