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Appartement à vendre
4 pièces
120 m²
Étage 1/–
525 000 €

Quartier Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège à Bordeaux (33000)

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Description du professionnel

Venez découvrir ce superbe plateau - tout le 1er étage de ce bel immeuble bourgeois avec 5 grandes belles fenêtres en façade principale - belle surface traversante de 120 m² avec jardin privatif de 30 m² au rdc. Double accès, par les parties communes ou via l'escalier privatif depuis le jardin de l'appartement), et terrasse privative plein Sud à l'arrière côté jardin. Belles prestations anciennes conservées (parquets, moulures, boiseries, cheminées, vitraux..). Un lot de cave privatif de 12,56 m² est également vendu avec ce bien. L'acquisition d'un grand stationnement fermé et sécurisé au pied de l'immeuble est également possible en sus. Copropriété de 17 lots dont 7 lots d'habitation, régulièrement enregistrée. Charges de copropriété de 113,29 euros mensuels pour ce bien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1359.50 euros.

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Surfaces annexes
Cave
Services et accessibilité
Ascenseur : non communiqué
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 7

Charges prévisionnelles : 1359 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
525 000 € honoraires inclus
Prix525 000 €
Dont
Prix hors honoraires500 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)25 000 €
Frais de notaires estimés
37 905 €
Montant estimé du projet562 905 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 359 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 2210 et 3040 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Absolute Habitat

Agences immobilières

74 AVENUE DE LA LIBÉRATION CHARLES DE GAULLE 33110 LE BOUSCAT

Informations légales de l'agence

RCS : 517668968

Référence : 2022

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