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Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
173 m²
Étage 1/–
1 495 000 €

Quartier Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège à Bordeaux (33000)

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Description du professionnel

Au cœur de Bordeaux hyper centre, dans un splendide hôtel particulier équipé d’un ascenseur, laissez-vous séduire par cet appartement d’exception de 173 m² habitables. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour, une élégante salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit se compose de trois chambres, de deux salles de bain, d’un grand dressing et de deux toilettes indépendants. Ce bien rare sur le marché bénéficie également d’une cour privative de 45 m² et d’un double garage, atouts majeurs pour un confort optimal. Vous apprécierez la majestueuse hauteur sous plafond de 4 mètres, le charme des prestations anciennes et la luminosité qui baigne chaque pièce. Avec plusieurs possibilités d’aménagement, cet appartement unique n’attend plus que vous.

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Caractéristiques

Travaux à prévoir
Surfaces annexes
Garage
Services et accessibilité
Ascenseur
Gardien
Hygiène
2 salles de bain (baignoire)
Pièces à vivre
Séjour / salon 52 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
À propos du prix
Détails du prix
1 495 000 € honoraires inclus
Prix1 495 000 €
Dont
Prix hors honoraires1 425 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.91% du prix du bien hors honoraires)69 996 €
Frais de notaires estimés
104 436 €
Montant estimé du projet1 599 436 €
Facture d'énergie estimée
entre 3100 et 4195 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Estate-Prestige Bordeaux

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RCS : 984159434

Référence : 85598457

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