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Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
92 m²
Étage 5/5
506 400 €

Quartier Le Lac-Bacalan à Bordeaux (33000)

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Description du professionnel

Très beau T4 au 5ème et dernier étage d'une résidence de 2014. Appartement traversant est / ouest fonctionnel et très lumineux. Toutes les pièces donnent sur les terrasses de 36 m2 d'un côté et de 18 m2 de l'autre. Vendu avec 2 places de parking couvertes Au coeur des bassins à flots à proximité du tram B et de toutes les offres de services, commerciales et culturelles du quartier (base sous marine - cité du vin - musée de la marine..) (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros.

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Caractéristiques

Construit en 2014
Extérieur
2 terrasses
Cadre et situation
Exposition Est
Calme
Services et accessibilité
Ascenseur
Interphone
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 28 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 120

Charges prévisionnelles : 2700 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
506 400 € honoraires inclus
Prix506 400 €
Dont
Prix hors honoraires480 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5.5% du prix du bien hors honoraires)26 400 €
Frais de notaires estimés
36 630 €
Montant estimé du projet543 030 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
2 700 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 560 et 800 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Ajp Bordeaux Chartrons

Agences immobilières

37 QUAI DE BACALAN 33000 BORDEAUX

Informations légales de l'agence

RCS : 388088460

Référence : 3302011280

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Ref. 3302011280