Bordeaux Chartrons à proximité de la place Saint Martial et des quais. Magnifique loft, très lumineux car vue dégagée et sans vis-à-vis. Entièrement rénové en 2016, ayant conservé parquet, moulures, hauteur sous plafond, pierres apparentes et cheminée, situé au premier étage d'un joli immeuble en pierre. Desservi par une cour intérieure d'environ 20m2 à jouissance exclusive, l'appartement est traversant, donnant d'un côté sur la cour intérieure, de l'autre sur la rue. Un grand couloir d'entrée mène sur une grande pièce à vivre de 35 m2 composée d'une cuisine ouverte sur séjour, trois grandes fenêtres sur rue exposées ouest, sans aucun vis-à-vis, fait exceptionnel, donc particulièrement lumineuse . Coin nuit composé de deux parties: l'une ouverte sur le séjour (qu'il est possible de délimiter davantage)et disposant d'un très grand dressing créé sur mesure avec des portes style Louis XVI et l'autre, de 6m2, fermée par une verrière atelier acier anthracite réalisée sur mesure, utilisée comme chambre d'enfant mais pouvant aussi servir de bureau, dont la fenêtre donne sur la cour intérieure. Salle de bain et WC dotés chacun d'une fenêtre donnant sur cette même cour intérieure. Grande capacité de rangement: très grand dressing, nombreux rangements dans la cuisine, armoire intégrée dans la salle de bain et étagères dans la petite buanderie à côté des WC. Quartier calme et agréable, proximité quais, commerces et écoles. Surface au sol: 72m2 ; 70,33m2 carrez Petite copropriété Charges de copropriété: 600 euros par an Date de réalisation du diagnostique énergétique: 08/05/2024 Consommation énergie primaire: 226kWh/m2/an consommation énergie finale: 98kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Agences s'abstenir: agences potentielles déjà sélectionnées si besoin ultérieurement; merci.