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Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
66 m²
Étage 4/6
246 750 €

Quartier Le Lac-Bacalan à Bordeaux (33300)

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Description du professionnel

L'agence Immolac vous propose ce très bel appartement 3 pièces, lumineux et au calme, en bon état. Le logement comporte un grand séjour avec une cuisine semi ouverte, le tout donnant sur un espace extérieur de 28 m², deux chambres , une salle de bains et un WC séparé. En coeur d'ilot, cet appartement est situé au 4ème étage d'une résidence de bon standing et donne sur un parc arboré. Le bien dispose également d'une place de parking en sous-sol. La station de Tram C 'Berges du Lac' se situe à proximité de la résidence et vous permettra d'être en moins de 15 minutes des Quinconces et 25 minutes de la Gare Saint-Jean. Vous bénéficiez de tous les commerces et services (écoles, collège, pôle médical, pharmacie,..) à proximité, et de commerçants vous permettant de faire vos courses à pied. A visiter sans tarder. Les charges comprennent le chauffage et la production d'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Caractéristiques

Construit en 2013
Extérieur
Balcon
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Parking
Services et accessibilité
Ascenseur
Accès handicapé
Gardien
Interphone
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 287

Charges prévisionnelles : 1720 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
246 750 € honoraires inclus
Prix246 750 €
Dont
Prix hors honoraires235 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)11 750 €
Frais de notaires estimés
18 821 €
Montant estimé du projet265 571 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 720 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 430 et 650 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agence Du Lac-Bordeaux

Agences immobilières

3B PL JEAN CAYROL 33000 BORDEAUX

Informations légales de l'agence

S.A.S. IMMOLAC BORDEAUX, au capital de 5 000 €

Carte professionnelle CPI33012017000019778

Garantie financière SO.CA.F pour un montant de 120 000 €

Siège : 3bis, Place Jean Cayrol 33300 BORDEAUX FRANCE

RCS : 829971811

Référence : 265

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