Quartier Le Lac-Bacalan à Bordeaux (33000)
Découvrir le quartier
Calculer un temps de trajet
Lancer la vue immersive
Description du professionnel
APPARTEMENT T2 avec BALCON+ PARKING, à BORDEAUX (33300), secteur BORDEAUX MARITIME, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne/contemporaine en copropriété, avenue de Labarde, d'une superficie privative (Carrez) de 41.81 m², comprenant : entrée/salon/séjour de 26.16 m² avec cuisine, placard (0.81 m²), chambre de 10.53 m², salle de bains de 3,21 m², toilettes de 1.10 m², balcon de 4.58 m². Libre de toute occupation, idéal pour habitation principale ou investisseur, bien agencé, fonctionnel, placards/rangements, proche toutes commodités (rocade, autoroute, transports, commerces, écoles, espaces verts, équipements publics, ..), tout le confort d'une habitation moderne, prévoir travaux de rafraichissement et petites réparations. Taxe foncière 2023 : 993 € (dont 122 € récupérables auprès d'un éventuel locataire). Les charges annuelles de copropriété, pour la période du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2023 s'élèvent à 961.50 € (dont 538,97 de charges locatives/récupérables auprès d'un éventuel locataire). L'appel de charges trimestriel pour la période du 1er octobre 2024 au 31 décembre 2024 s'élève à 220.36 €. Le montant annuel de la part du fonds travaux s'élève à 247.50 €. Le vendeur déclare qu'il n'existe, à sa connaissance, aucune procédure en cours à laquelle le syndicat des copropriétaires soit partie, tant en qualité de demandeur qu'en qualité de défendeur. - prix net vendeur : 133 000 € ; - honoraires agence, à la charge de l'acquéreur : 7 500 €, taxe sur la valeur ajoutée incluse (soit 5.64 % TTC du prix de vente net vendeur) ; - prix honoraires d'agence inclus : 140 500 €. Pour de plus amples informations et visite, merci de bien vouloir me contacter.
Caractéristiques
Chauffage et diagnostics
Informations sur la copropriété
Nombre de lots : 156
Charges prévisionnelles : 900 € / an
Pas de procédure en cours
Combien me coûtera ce bien chaque mois ?
Envie de visiter ?Une question sur cet appartement ?
Toit Francais Agence Conseil
Agences immobilières
Informations légales de l'agence
SARL Toit Français Agence Conseil, au capital de 7 622 €
Carte professionnelle CPI 3301 2017 000 016 571 délivrée par la Préfecture de GIRONDE
Garantie financière CEGC pour un montant de 110 000 €
Siège : 61, Cours de Verdun Néant 33000 BORDEAUX FRANCE
RCS : 311009146
Référence : V1685-2024
Toit Francais Agence Conseil
Plus de résultats
- Immobilier
- Annonces
- Appartement 1 chambre Aquitaine à vendre
- Appartement 1 chambre Gironde à vendre
- Appartement 1 chambre Bordeaux à vendre
- Appartement 1 chambre Le Lac-Bacalan à vendre
Vente Appartement 2 pièces 41,81 m² Bordeaux - Le Lac-Bacalan - Avenue De Labarde