Situé dans le **quartier historique et très recherché des Chartrons**, ce **T2 de 50,92 m² au sol** (dont 35,92 m² Carrez) vous séduira par son **cachet**, sa **vue dégagée** et son **dernier étage** au calme d'un immeuble en pierre entièrement restauré. ? **Ce bien comprend :** - Une cuisine ouverte sur un **salon chaleureux** - Un séjour baigné de lumière - Une chambre confortable et fonctionnelle - Une salle d'eau moderne - Un palier privatif desservant un **cellier pratique** ? **Immeuble en pierre de 6 lots** à faibles charges. La **façade**, les **parties communes** et la **toiture** ont été entièrement rénovées, vous garantissant un cadre de vie soigné et sans travaux à prévoir. Parfait pour **un couple**, **primo-accédants** ou **investisseurs**, ce bien est un **coup de cœur** assuré dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter ou par e-mail à . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 186 000 euros Honoraires : 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992