Hosman vous propose à la vente ce studio de 25 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 6 étages, Rue Berruer, à Bordeaux. Parfait pour un investissement locatif avec une rentabilité brute de 8,4%, ce bien est actuellement loué pour une durée de 2 ans. Vous profiterez d'une pièce de vie bien agencée avec une cuisine située à l'entrée et un balcon de 6 m² orienté est, offrant une belle luminosité en matinée. Ce bien inclut également une place de parking, un atout rare dans le secteur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis notre site hosman . co. Détails du bien et atouts principaux Studio de 25 m², bien optimisé pour un investissement locatif. Balcon de 6 m² exposé est. Cuisine pratique à l'entrée de l'appartement. Place de parking incluse. Chauffage collectif, garantissant un confort thermique constant. Rentabilité brute intéressante de 8,4%. Charges de copropriété de 300 € par trimestre et taxe foncière de 550 €. Localisation Situé au 140 Rue Berruer, cet appartement se trouve dans un quartier calme et résidentiel de Bordeaux, avec de nombreux avantages. Bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et tramway à proximité. Copropriété Résidence bien entretenue avec 6 étages. Charges trimestrielles de copropriété : 300 €, incluant l'entretien des parties communes et le chauffage collectif. Autres informations La taxe foncière s'élève à 550 €. Hosman propose une approche innovante de l'immobilier, avec des frais d'agence fixes de 9 900 € à la charge du vendeur. Nos annonces sont ouvertes à la collaboration avec les professionnels de l'immobilier.