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Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
63 m²
Étage 2/4
244 500 €

Quartier Saint Bruno-Saint Augustin à Bordeaux (33000)

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Description du professionnel

Exclusivité CABINET BEDIN - Bordeaux Chaban Delmas. Appartement idéalement situé a quelques pas du Centre Hospitalier Pellegrin et de ses écoles, dans une copropriété historique de Bordeaux en pierre de taille de Charentes réalisée par l'architecte PAUL VALETTE. Composé d'un lumineux séjour avec cheminée et bien exposé, deux grandes chambres, une cuisine, une salle d'eau, un wc et une cave. La résidence dispose d'un beau parc en plein Bordeaux. Le 'plus' de cet appartement est la nouvelle cuisine avec son électroménager sous emballage prête à être Assemblée. Contactez-nous ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1339 et 1811 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 116 lots dont 58 lots principaux , Charges annuelles 1784. 00 Euros , Surface Carrez 63. 4m²

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Caractéristiques

Surfaces annexes
Cave 8 m²
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 17 m²
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 116

Charges prévisionnelles : 1784 € / an

À propos du prix
Détails du prix
244 500 € honoraires inclus
Prix244 500 €
Dont
Prix hors honoraires230 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (6.3% du prix du bien hors honoraires)14 500 €
Frais de notaires estimés
18 666 €
Montant estimé du projet263 166 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 784 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1339 et 1811 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Cabinet Bedin Bordeaux St Augustin

Agences immobilières

30B RUE JENNY LEPREUX 33000 BORDEAUX

Informations légales de l'agence

SAS CABINET BEDIN, au capital de 260 000 €

Carte professionnelle 33318-473 délivrée par la Préfecture de Bordeaux

Garantie financière CGAIM pour un montant de 3 800 000 €

Siège : 13 Avenue Pasteur 33600 PESSAC FRANCE

RCS : 327843546

Référence : SLG4-14138

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Ref. SLG4-14138