Superbe appartement 4 pièces de 85,58 m² avec une terrasse orientée plein Sud de 17,42 m², offrant l'illusion de vacances tout au long de l'année. Situé au 8éme étage de l'un des plus beau immeuble recent de Boulogne. Il comprend une entrée menant à une magnifique pièce principale comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine, le tout offrant une vue sur la terrasse. Pour les enfants, il y a un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de douche et des toilettes, ainsi qu'un espace parental comprenant sa propre salle de bains et ses toilettes. Une place de parking incluse, avec une 2ème place en sus, le tout étant boxable. Proximité Des écoles, crèches et commerces , ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Proche des transports (métro 9 à 5mn, Tram 2, bus à 2mn et future gare du Grand Paris) DPE de classe B - Emission de gaz à effet de serre de classe B. Estimation des coûts annuels : entre 600 € et 870 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. les charges de copropriété sont de 291 €/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L-561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité des personnes sera demandée lors de la visite. Honoraires de 2,56% à charges acquéreur, soit 926.250 € net vendeur. Agent Commercial Sandrine P : sous le numéro RSAC 413760471 (2.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 225 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros.