EXCLUSIVITE AGENCE ! Pour visiter, contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 BOURG EN BRESSE. Appartement traversant 5 pièces (4 chambres) de 108,59m² habitables situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, avec un balcon, un garage, une cave et 2 greniers. LOCALISATION : Situation en centre-ville proche de l'école Charles Robin, zone bus et proximité immédiate de tous les commerces et services du centre-ville, champ de foire à 2mn à pied. COMPOSITION : Entrée de 7m², pièce de vie de 16m² avec accès sur un balcon, cuisine équipée de 9,30m² avec cellier et sa buanderie attenante de 2,25m², couloir de 5m² avec placard de 1m² menant aux chambres, 4 chambres de 12,90m² avec son dressing - 13m² - 13,40m² - 14,20m², 2 salles d'eau de 4,15m² et 4,50m², débarras de 1,50m², 2 WC indépendants de 1,70m² et 1m². (Une chambre a été prise sur la surface initiale du salon, il est donc possible de repasser le salon en configuration d'origine de 29m²). ANNEXES : Un garage de 14,90m² avec porte motorisée neuve, une cave et deux grenier de 6,10m² et 10,50m². PRESTATIONS : Chauffage collectif par chaudière gaz de ville, huisseries double vitrage (certaines sont en bois et d'autres en PVC récentes), volets pliants, travaux intérieurs réalises en 2021, chauffe eau électrique, fibre optique, tout à l'égout. CHARGES DE COPROPRIETE : 257Euros/mois comprenant le chauffage, l'ascenseur, le ménage et l'éclairage des communs, l'assurance de la copropriété, le fond travaux loi Alur. Syndic professionnel. TAXE FONCIÈRE : 1595Euros/an. - VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE - Vous souhaitez faire évaluer votre bien dans le cadre d'un projet immobilier ? Contactez-moi au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3084 Euros soit 257 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 60 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony MOUROUX Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 899 185 326 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.