iad France - Hervé Vacher vous propose : A proximité du centre ville de Bourg-en-Bresse et à 3mm de la forêt de Seillon, superbe T4 de 120m2 occupant tout le 1er étage d'un petit immeuble avec garage et cave. Ce très lumineux appartement comprend 3 chambres avec placards muraux, 1 vaste salon séjour de 33m2, 1 espace cuisine /salle à manger de 27m2, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC indépendant, 1 hall d'entrée et couloir de circulation équipés de rangements. L'appartement dispose d'une terrasse de 60m2, équipée d'une pergola et d'un store banne et communique avec l'espace cuisine tout en surplombant le jardin. Huisseries PVC double- vitrage, chauffage au gaz de ville. Très faible charges de copropriété (500 euros/an) intégrant la consommation d'eau de l'appartement en plus des charges communes générales. Abri de jardin extérieur. Garage fermé et cave de 12m2 . Brise-soleils orientables. Interphone, fibre. Proximité à 300m des écoles et commerces. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 41.67 euros par mois (soit 500 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Vacher EI (ID 73059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.