Dans une petite résidence verdoyante et sécurisée, venez découvrir ce superbe T3 de 63M niché au fond du parc loin des bruits de la route. Dans cet appartement récent (2020), vous trouverez un hall d'entrée desservant l'ensemble du bien : d'un coté une pièce de vie avec cuisine totalement équipée, du salon une baie vitrée donne accès à la terrasse sans vis à vis. de l'autre côté une salle de bain avec douche à l'italienne ainsi que 2 chambres de belles tailles. Les plus de ce bien résident dans son emplacement proche de tout mais avec un côté village, mais aussi : double vitrage avec volets roulants électriques 3 places de stationnements privées dont une en sous-sol le calme l'immeuble récent et l'appartement comme neuf de faibles charges de Copro : 100 euros mensuel une taxe foncière à 800 euros et des consommations en énergie + que raisonnable DPE : B GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 440.59 euros Le prix est de 256 000 euros, honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy MONNIER, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy MONNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lille 911740942 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389321 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Consommation énergétique et faible émission de GES Jeremy MONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lille 911740942 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr