Yann LANGUENOU () vous présente : ** BREST - BERGOT Que vous soyez en couple, en famille, actif, retraité, ou un investisseur cherchant un appartement proche des facultés et des commodités, cette offre est faite pour vous ! Situé dans une copropriété calme et sécurisée, cet appartement ne manque pas d'atouts. La pièce de vie de 30 m², spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un grand balcon sans vis-à-vis. La cuisine, généreuse et bien équipée, offre de nombreux rangements. L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec la possibilité de créer une troisième chambre. La salle d'eau, moderne et spacieuse, est également un atout. L'appartement dispose d'une cave, d'une place de parking et d'un ascenseur. Idéal pour les investisseurs, avec chauffage urbain. Il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle.Dalle en béton. Exposition idéale pour une luminosité permanente. SURFACES - utile 89m² - carrez 81m² - habitable 81m² - pondérée 89m².. DPE : D (202) - GES : B (7) - Coût annuel d'énergie entre 1150 euros et 1630 euros (chauffage entre 600 euros et 830 euros - eau chaude entre 340 euros et 480 euros - éclairage entre 30 euros et 60 euros - auxiliaire entre 180 euros et 260 euros). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1200 euros (100 euros par mois). Nombre de lots d'habitation de 65 sur un total de 105. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7000 euros soit 125000 euros net vendeur (5.60%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Réf.: 188257-311801 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB **