En EXCLUSIVITÉ, À deux pas de la rue de Siam, ce beau deux pièces de 54m2 vous séduira par sa luminosité et son grand séjour. Idéalement situé dans ce quartier commerçant du centre ville, il se trouve au troisième étage d'une petite résidence bien entretenue. Bien agencé, une entrée dessert un séjour de 25m2 et une chambre puis une cuisine équipée, une salle de bain et des wc séparés. De grandes portes fenêtres (en double vitrage récent) laissent pleinement entrer la lumière. Une belle hauteur sous plafond et un parquet ancien lui donnent du caractère. Une cave complète ce bien, DPE en D. Idéal primo-accédants ou investisseurs. Ne tardez pas à venir le visiter. Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 euros. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Imax Réseau : Elisabeth DUFILHOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 186 768 RCP Alliance IARD police n°59 661 778