iad France - Céline Royer vous propose : Secteur Kérinou / Bonne nouvelle - RARE sur le marché - Grand duplex T6 avec magnifique VUE MER panoramique comprenant en plus 1 garage, 1 place de parking privée, 1 cave , une grande terrasse de plus de 40m² L'appartement est composé d'une entrée avec placard desservant 3 chambres avec placard (dont une avec balcon), une salle de bains , un bureau (ex cuisine de 9,67m²), des toilettes séparées et un local cagibis. A l'étage un magnifique espace vie de 38m² (avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour) donnant sur la terrasse où vous pourrez apprécier les levers et les couchers de soleil. Très lumineux et vue dégagée sur la ville. Bien exposé Est Sud et Ouest Huisseries en PVC avec volets roulants électriques , baies coulissantes DPE classé D. Chauffage individuel au gaz et production eau chaude avec radiateurs en acier Copropriété avec 2 ascenseurs, bien entretenue . Dalle béton Tram à 10 min à pied, parc , bus , commodités à proximité La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 175 euros par mois (soit 2100 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer EI (ID 37545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.