Jonathan Cotteverte () vous présente : ** BREST - RECOUVRANCE ** Vous êtes investisseur à la recherche d'un appartement 3 pièces sans aucun travaux pour un investissement locatif ? Génial ! Ce T3 de 62 m2 au 1er étage sur 4 d'un immeuble situé dans une rue calme, a été rénové avec goût. Vous serez séduit par la jolie pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Les 2 chambres sont agréables, la salle d'eau fonctionnelle et les WC séparés. Le plus : les charges sont très faibles (22 euros par mois). Une cave vient compléter ce bien. L'appartement est vendu louée. Loyer de 750 euros hors charge Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - carrez 62m². . DPE : D (169) - GES : D (33) - Coût annuel d'énergie entre 800 euros et 1140 euros (chauffage entre 530 euros et 730 euros - eau chaude entre 150 euros et 220 euros - éclairage entre 20 euros et 40 euros - auxiliaire entre 100 euros et 150 euros). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 58 euros soit 5 euros par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 207 euros / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 265 euros (22 euros par mois). Nombre de lots d'habitation de 31 sur un total de 91. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8500 euros soit 145000 euros net vendeur (5.86%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Réf.: 188177-311748 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB **