iad France - Tiphaine Bennaa vous propose : **NOUVEAUTÉ** IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT! Rentabilité minimum 10% (loyer potentiel : 800-850 euros/mois) et OPTIMISATION POSSIBLE AVEC LA LOCATION MEUBLÉE OU SUR COURTE DURÉE TYPE AIRBNB. Idéalement situé, à deux pas des écoles et commerces. A 15m à pied de la GARE RER C. Studio de 22m2 environ (carrez) et 49m2 environ au sol, offrant un coin cuisine ouvert sur salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. **CONTACTEZ-MOI 7J / 7J** La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 euros par mois (soit 600 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tiphaine Bennaa EI (ID 64937), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.