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Appartement à vendre
4 pièces
2 chambres
79 m²
Étage 4/–
236 250 €

Quartier Grande Boucle à Briançon (05100)

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Description du professionnel

Dans une résidence de tourisme récente, découvrez cet appartement T3+ en duplex d'environ 79m² au sol (avec 71m² loi carrez) situé au 4ème étage avec ascenseur. L'appartement est composé d'une entrée, deux chambres, une salle d'eau , une salle de bain, deux WC séparés, et un séjour avec cuisine américaine et deux balcons d'environ 6,4m²chacun. Vue dégagée et imprenable sur les montagnes et la cité Vauban, centre historique de Briançon ! A deux pas des remontées mécaniques et de tous les commerces. Vendu avec un bail jusqu'au 1er janvier 2029. Loyer de 11 953 €/an hors taxe. Idéal pour investisseur ! Bain à remous, salle de sports et sauna dans la résidence ! VENDU AVEC UNE PLACE DE PARKING SOUTERRAIN. A voir rapidement

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Caractéristiques

Construit en 2010
Extérieur
Balcon 13 m²
Surfaces annexes
Parking
Services et accessibilité
Ascenseur
Digicode
Cuisine
Cuisine américaine
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non soumis au DPE
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non soumis au DPE

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 45

Charges prévisionnelles : 1120 € / an

À propos du prix
Détails du prix
236 250 € honoraires inclus
Prix236 250 €
Dont
Prix hors honoraires225 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.76% du prix du bien hors honoraires)10 710 €
Frais de notaires estimés
18 101 €
Montant estimé du projet254 351 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 120 € / an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Bérard - Abelli

Agences immobilières

13 AV MAURICE PETSCHE 05100 BRIANCON
Construction - Entreprise de Gros œuvre : depuis 43 ans Maîtrise d'œuvre – Coordination : depuis 30 ans Bureau d'Étude Conception montage d'Affaires – Dessin informatisé - : depuis 30 ans Réalisation Immobilières – Promotion : depuis 30 ans Agence Immobilière – Gestion : depuis 19 ans Atelier d'Architecture-Conception : depuis 2 ans Le groupe BÉRARD-ABELLI est composé de plusieurs sociétés regroupant les différentes activités nécessaires à la construction immobilière. Le rayon d’action de ces sociétés est principalement le Nord du département des Hautes-Alpes, avec cependant plusieurs réalisations de villas de haut standing et d’immeubles dans les Alpes Maritimes, le Var et les Bouches du Rhône. L’entreprise SOCALP a, elle, en plus une activité soutenue en réalisation de gros œuvre dans la région d’AIX EN PROVENCE et MARSEILLE. Le chiffre d’affaires consolidé du groupe, toutes activités confondues est d’environ 22 millions d’euros H.T. par an. Les siéges sociaux de nos différentes sociétés sont tous basés à Briançon avec des bureaux secondaires sur Chantemerle et Montgenèvre. Le personnel que nous employons réside dans le Briançonnais. Toutes les activités du groupe sont présentées sur notre site Internet : www.bafimmo.com
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Informations légales de l'agence

SARL Agence immobilière Bérard - Abelli, au capital de 40 000 €

Carte professionnelle 05.116 délivrée par la Préfecture de GAP

Garantie financière CG FNAIM pour un montant de 120 000 €

Siège : Résidence L ORPIN Allée des Crocus-Chantemerle 05330 ST CHAFFREY France

RCS : 380993014

Référence : 3723

Bérard - Abelli

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