Visite virtuelle sur demande. À Briançon, au centre-ville et à seulement 5 minutes à pied des remontées mécaniques de Serre Chevalier - Prorel, découvrez cet appartement T5 spacieux et lumineux, parfait pour répondre aux besoins d'une famille ou pour devenir votre pied-à-terre à la montagne. Un espace de vie à personnaliser selon vos envies : Ce bien offre de multiples possibilités. Avec son grand salon de 38 m² exposé plein sud et sa cuisine séparée de 11 m², vous pourrez profiter d'un espace convivial. Pour ceux qui souhaitent encore plus de volume, il est tout à fait possible d'ouvrir la cloison entre la cuisine et le salon, transformant ainsi ces deux pièces en une vaste pièce de vie de plus de 49 m²?! Un agencement pratique et pensé pour tous : Avec ses 3 chambres confortables, ses nombreux rangements, une buanderie et deux balcons (dont un grand côté sud de 14,64 m²), cet appartement s'adapte parfaitement : Pour une famille locale : Proche des écoles, des commerces et des activités sportives, il offre un cadre de vie pratique et agréable à l'année. Pour une résidence secondaire : Idéalement situé à quelques pas des remontées mécaniques, c'est un pied-à-terre parfait pour vos séjours à la montagne, été comme hiver. Des prestations confortables et écologiques : Chauffage et eau chaude inclus dans les charges, grâce à une chaufferie bois respectueuse de l'environnement. Casier à ski au rez-de-chaussée, pratique pour ranger votre matériel après une journée sur les pistes. Double exposition sud/nord pour une lumière naturelle et une ventilation agréable toute la journée. Un emplacement privilégié au cœur de Briançon Vous profiterez de la proximité immédiate des remontées mécaniques de Serre Chevalier - Prorel, permettant un accès rapide aux pistes et aux randonnées. Les commerces, écoles, et services sont également à quelques minutes, faisant de cet appartement une solution idéale pour les familles locales comme pour les amoureux de la montagne cherchant un lieu où se ressourcer. Ce T5 lumineux et modulable est une opportunité rare à Briançon. Résidence principale ou secondaire, à vous de choisir?! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et entretient courant) : 0 euros soit 0 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel Réf.884333