Quartier Centre-ville - Vieille Ville - Proche de Toulon Idéal investisseur avec un rendement locatif intéressant. A 34 km de la mer Méditerranée et à quelques minutes de Toulon, CI IMMO vous propose ce charmant appartement de 3 pièces d'une surface de 50,76 m² (loi Carrez) situé à BRIGNOLES (83170). Cet appartement, niché dans un petit immeuble de trois étages datant de 1949, offre deux chambres confortables, une cuisine ouverte idéale pour vos moments de convivialité, une salle de bains et des toilettes séparées. Chauffé par des radiateurs électriques, il nécessite un rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique de qualité. Situé en plein coeur du quartier Centre-ville - Vieille Ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Toutes les commodités sont à portée de main : établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, crèche à moins de 10 minutes à pied, et accès rapide à l'autoroute A8 à seulement 2 km. Vous trouverez également à proximité le cinéma "La Boite A Images", divers restaurants, commerces, boulangeries, un supermarché, deux supérettes et des boucheries-charcuteries pour répondre à tous vos besoins du quotidien. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé F (381 kWh/m²/an) pour l'énergie et C (12 Kg CO2/m²/an) pour le climat. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 190 € et 1 640 € selon les prix de l'énergie en 2021. Ce bien est proposé au prix de 84 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Il fait partie d'une petite copropriété de 12 lots, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques environnementaux, veuillez consulter le site Géorisques : N'attendez plus ! Contactez dès aujourd'hui votre agence CI IMMO pour découvrir cet appartement plein de potentiel et organiser une visite avec l'un de nos conseillers immobiliers. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.