Lumineux appartement de 84m² avec loggia situé à Bron, proche du centre, dans un quartier calme et résidentiel DESCRIPTION : Cet appartement de 4 pièces de 84m² + 4.35 m² de loggia au 6ème étage vous accueille sur une entrée spacieuse (possibilité d'y installer un coin bureau) avec placard. Grand séjour très lumineux avec baies vitrées exposé SUD, une loggia et une vue dégagée. Une salle à manger avec des placards aménagés (possibilité de transformer en chambre). 1 cuisine séparée meublée et équipée, 2 Chambres, une salle de bain et toilettes séparées. 1 cave en sous-sol et d'1 place de parking privative. Travaux de rafraichissement à prévoir. Possibilité aussi de revoir la distribution de l'appartement. ATOUTS : Luminosité et vue dégagée ! Belle hauteur sous plafond créant des volumes et des espaces de vie agréables. Loggia avec vue dégagée. Nombreux placards optimisant le rangement. Appartement entretenu régulièrement. COPROPRIETE: Copropriété de 129 lots d'habitation. Syndic professionnel, charges de copropriété annuelles 1808 euros . Eau froide et chauffage compris dans charges. Copropriété avec ascenseur. Eau chaude produite par Cumulus électrique individuel. EMPLACEMENT : Quartier résidentiel proche de BRON Centre. T5 à proximité (Arrêt De Tassigny - Curial), facilité d'accès avec Lyon & périphérique. Bus C17 et 24 à proximité. Nous vous renseignerons avec plaisir, venez le visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 808 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2700.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.