iad France - Lucie Danglade vous propose: EN EXCLUSIVITE Au pied de la ligne du tram C et du train arrêt Sainte Germaine au Bouscat , je vous invite à découvrir ce bel appartement de 80m² situé au 1er étage d'une résidence arborée et sécurisée. Ce bien se compose d'un séjour lumineux exposé SUD donnant sur un balcon, d'une cuisine , de 3 chambres dont une donnant sur un deuxième balcon, d'un dressing, d'une salle de bain ainsi que d'un cellier. L'appartement dispose également d'un garage et d'une place de stationnement numérotée. Commerces et transports au pied de l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178 euros par mois (soit 2136 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.