iad France - Florent Auroy vous propose : Charmant appartement de plain-pied de 73 m² avec grande terrasse - Plateau de Valensole Profitez du cadre exceptionnel des champs de lavande et des amandiers, tout en étant à proximité des grands axes et des principaux points d'intérêt. Situé dans un lotissement calme et ensoleillé, cet appartement traversant plein sud offre de belles possibilités d'aménagement pour en faire un cocon lumineux et confortable. CARACTERISTIQUES PRINSIPALES : -Superficie : 73 m², possibilité de réagencement (cloisons non porteuses) -Séjour / salle à manger spacieux de 23 m² avec accès direct à une grande terrasse de 65 m² exposée plein sud -Cuisine semi-ouverte de 8 m² (possibilité d'ouverture complète sur le salon) -Deux chambres confortables (9 m² et 10 m²) -Cellier et cagibi pour le stockage -Garage privatif de 20 m² -Stationnement facile devant l'appartement ATOUTS SUPLÉMENTAIRES : -Électricité refaite à neuf -Connexion fibre optique disponible pour le télétravail ou vos loisirs numériques -Conduit de cheminée existant, permettant d'installer une solution de chauffage au choix : climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à bois ou à granulés -Faibles charges de copropriété : 77 euros/mois (927 euros/an) LOCALISATION : -À seulement 8 minutes de Valensole et 20 minutes de l'autoroute A51 -Accès rapide à Manosque (25 minutes), au centre de recherche ITER (35 minutes) et au superbe lac de Sainte-Croix (30 minutes) pour des escapades nature Cet appartement est une belle opportunité pour personnaliser un espace de vie dans un cadre naturel tout en restant proche des commodités. À NOTER : -Prévoir une VMC -À proximité d'une route La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 77.25 euros par mois (soit 927 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Auroy EI (ID 76070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 881279863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.