Appartement lumineux T4 – 102 m² à Caen Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 102 m² loi Carrez, idéalement situé dans le centre-ville de Caen. Les atouts de ce bien : Luminosité exceptionnelle grâce à son exposition et son emplacement sans vis-à-vis. Bon état général, aucuns travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité. Situation idéale, au 1er étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1970, équipé d'un ascenseur. Un agencement fonctionnel et convivial Une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Une cuisine pratique et bien agencée. Trois chambres spacieuses. Une salle de bains rénovée il y a un an. Une cave privative complète ce bien. Un emplacement recherché Profiter de sa situation : à 5 minutes à pied du Vaugueux. Ecole, collège et lycée 2 minutes à pied ainsi que toutes les commodités. Informations pratiques : Surface : 102 m² (loi Carrez) Étage : 1er étage sur 4 Immeuble avec ascenseur DPE : E Charge de copropriété incluant chauffage, eau chaude et froide : 266 euros/mois Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Cet appartement, rare sur le secteur, est une opportunité à ne pas manquer. Appelez votre agence Les Bons Biens pour plus d'informations. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3130.00 et 4270.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.