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Exclusivité
Appartement à vendre
5 pièces
4 chambres
127 m²
Étage 4/4
585 000 €

Quartier Hippodrome-Kennedy à Cagnes-sur-Mer (06800)

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Description du professionnel

SOUS COMPROMIS DE VENTE : LAFORET IMMOBILIER CAGNES SUR MER vous présentait en EXCLUSIVITE dans le quartier Hippodrome, à 5mn à pied des plages, un appartement de 127m² en dernier étage avec balcon de 28m² et un toit terrasse de 100m² . Cet appartement très ensoleillé est composé d'une entrée spacieuse distribuant une grande cuisine indépendante équipée, un séjour double avec cheminée. 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec fenêtre, 2 WC séparés. Placards et divers espaces de rangement, Possibilité d'en faire 2 appartements. 1 grand garage et 1 cave. Possibilité de louer un autre stationnement si besoin. Tous commerces et commodités à pied. Contactez VALERIE MONJEAN et LAFORET IMMOBILIER CAGNES SUR MER presents to you EXCLUSIVELY in the Hippodrome district, 5 minutes walk from the beaches, a 127sqm apartment on the top floor with a 28sqm balcony and a 100sqm roof terrace. This very sunny apartment is composed of a spacious entrance leading to a large independent fitted kitchen, a double living room with fireplace. 4 bedrooms, a shower room, a bathroom with window, 2 separate toilets. Cupboards and various storage spaces, Possibility of making 2 apartments. 1 large garage and 1 cellar. Possibility of renting another parking space if necessary. All shops and amenities on foot. Contact VALERIE MONJEAN on and Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4932.00 euros.

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Caractéristiques

Construit en 1972
Extérieur
Balcon
Terrasse
Surfaces annexes
Box
Cave
Services et accessibilité
Ascenseur
Digicode
Interphone
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 38 m²
Entrée séparée
Cheminée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 57

Charges prévisionnelles : 4932 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
585 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
42 021 €
Montant estimé du projet627 021 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
4 932 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1930 et 2660 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Laforêt Immobilier

Agences immobilières

21 BD J F KENNEDY 06800 CAGNES SUR MER
Votre agence Laforêt Immobilier de Cagnes / Mer Depuis 2002 Située face à l’hippodrome, à 100 mètres du bord de mer, au 21 boulevard kennedy, votre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et le samedi de 10h à 13h. Spécialisée dans la transaction et la location de maisons, d'appartements, de terrains, de lots de copropriété, d'immeubles, votre agence Laforêt Immobilier de Cagnes met tout en œuvre afin de vous accompagner dans vos projets de vente, d’acquisition et de mise en location. Nos services : Contrat Favoriz, i-suivi, Garantie après-vente sauront répondre à vos exigences de sérieux, de transparence et de sérénité. Votre agence se compose d’une équipe de sept personnes disposant d’une expérience du métier et s’attachant à parfaire ses connaissances par des formations régulières. Bruno PHILIPPART, Claude DEMAJEAN, les directeurs, sont entourés de cinq négociateurs immobiliers et d’une assistante commerciale. Le secteur de l’agence s’étend dans un périmètre de 20 kms autour de Cagnes. Il comprend notamment les communes de Cagnes, Villeneuve Loubet, La Gaude, la Colle sur loup, Biot, Roquefort les Pins, Vence, St Paul de Vence, Tourette sur Loup, Saint Jeannet. Spécialiste de notre secteur, n’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement et demande d’estimation de votre bien. La ville de CAGNES Cagnes est située entre Nice et Cannes au cœur de la Provence Côte d’Azur – 15 minutes de l’aéroport de Nice, 40 minutes de Monaco et la frontière Italienne et 30 minutes de Cannes – Cagnes compte compte 49 000 habitants et environ 80 000 habitants dans son agglomération (canton). Elle accueille de nombreux touristes grâce à son activité culturelle, son Hippodrome avec ses nombreuses courses hippiques, salons et expositions, sa situation centrale , son accès rapide à l’aéroport et ses nombreux commerces du centre-ville. Ville d’art et d’histoire, grâce à la qualité remarquable de son patrimoine naturel et bâti, son musé Renoir, le château Grimaldi qui est un château fort-donjon français du XIVᵉ siècle ( Actuellement un musée depuis 1946 et un monument historique depuis 1948) Cagnes compte 13 crèches, 9 écoles maternelles, 12 écoles élémentaires, 3 collèges et 3 lycées. Cagnes dispose également d'infrastructures sportives comme une piscine, différents stades, gymnases, un hippodrome, clubs de Voiles…. Deux cinéma en ville dont un multi salles à Polygone Riviera. Le Polygone Riviera est un centre de shopping à ciel ouvert unique en France qui a ouvert ses portes en octobre 2015, créant ainsi l'événement de l'année sur la Côte d'Azur ! Polygone Riviera s'étend aujourd'hui sur plus de 70 000 m2 le long de l'avenue des Alpes avec un concept inédit de lifestyle mall mêlant shopping, loisirs, restauration, parcours d'art contemporain... dans un cadre exceptionnel.
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Informations légales de l'agence

RCS : 753030824

Référence : 8915

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