Opportunité rare à Caluire Le Vernay : Appartement rez-de-chaussée, ambiance maison de plain-pied au cœur d’un parc arboré** ENTRE PARTICULIER PAS D’AGENCE Idéal 1er achat - pas de travaux à prévoir et ravalement de façade payé ! Vous rêvez d’un cadre paisible et verdoyant, avec l'impression de vivre dans une maison individuelle tout en bénéficiant des avantages d'une résidence sécurisée ? Cet appartement T3 de 79 m², entièrement refait en 2019, est fait pour vous. Situé en rez-de-chaussée, il offre un calme absolu, sans passage, dans un environnement arboré. Dès l’entrée, un sas isolé phoniquement et thermiquement vous accueille, garantissant confort et sérénité en toutes saisons. Avec ses fenêtres double vitrage et ses volets roulants remplacés en 2022, vous profiterez d’un espace frais l’été et bien chauffé l’hiver. L’appartement, baigné de lumière en hiver et protégé des fortes chaleurs estivales, bénéficie d’une configuration idéale. L’espace de vie, spacieux et lumineux, comprend un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine entièrement équipée, créant un lieu de convivialité parfait. De nombreux rangements, ainsi qu’un coin buanderie et garde-manger fermé, viennent compléter l’ensemble. Côté nuit, vous trouverez deux chambres généreuses, l’une de 17 m² et l’autre de 13 m², parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau. Un bien rare dans un cadre privilégié, à visiter sans tarder !