Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 80m2 Carrez situé Chemin des Petites Brosses à Caluire. L'appartement est situé au 1er étage sur 7, avec ascenseur, d'une copropriété sécurisée construite en 1970.   Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman.co Spacieux, lumineux avec deux loggias, le bien se compose : - D'une grande pièce à vivre de 21,7m2 exposée Sud-Ouest - D'une cuisine séparée et équipée de 10,8m2 - De deux chambres de 13,9m2 de 13,4m2 avec rangements (peinture réalisée en décembre 2024 pour les deux chambres) - D'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et vasque - D'un toilette séparé Un parking libre est disponible dans la copropriété et une cave saine complète ce bien. Il est idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités et bien desservi par les transports (Bus lignes 70 et C2). À proximité directe de nombreuses écoles, centres sportifs et proche du Parc de la Tête D'Or, cet appartement se situe au coeur d'un secteur familial. Le système de chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 650€ par trimestre. La taxe foncière est de 1318€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.