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Appartement à vendre
4 pièces
3 chambres
130 m²
Étage 2/6
1 080 000 €

à Cannes (06400)

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Description du professionnel

Au coeur d'un somptueux palais "Belle Epoque", nous vous présentons ce bel appartement bourgeois de 4 pièces de 130 m2 offrant une magnifique vue sur mer et sur le parc arboré de la résidence. Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement est traversant et propose de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un large corridor qui dessert les 4 pièces principales: le séjour/salle à manger, la cuisine indépendante, une chambre de maître, une grande salle de douche, une autre chambre avec salle de bain attenante avec WC, une plus petite chambre qui peut faire office de bureau ainsi qu'un WC invité. De nombreux espaces de rangements sont présents ainsi qu'un espace buanderie très pratique. Vous serez séduits par ce cadre absolument privilégié, par l'élégance évidente de cette résidence historique qui trône au milieu d'un parc verdoyant à disposition des copropriétaires et par la proximité des plages (450 m) et du centre ville (1500 m), accessible à pied ou à quelques minutes en voiture. Une cave accompagne le bien et le parking est collectif dans la résidence. ** Bien en copropriété avec 86 lots dont 41 lots principaux. Quote-part des charges 1576 euro/trimestre. Aucune procédure connue en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Caractéristiques

Cadre et situation
Exposition Nord
Belle vue
Surfaces annexes
Parking
Cave
Services et accessibilité
Ascenseur
Gardien
Digicode
Interphone
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 35 m²
Salle à manger
Cheminée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : non communiqué

Charges prévisionnelles : 6304 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
1 080 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
75 972 €
Montant estimé du projet1 155 972 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
6 304 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 890 et 1240 €/an
Prix par rapport au secteur
8 308 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
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Aaa Riviera

Agences immobilières

12, RUE DES BELGES, 06400 CANNES

Informations légales de l'agence

SARL AAA RIVIERA, au capital de 16 000 €

Carte professionnelle CPI06052016000004252

Garantie financière SOCAF pour un montant de 110 000 €

Siège : 400 Avenue de Roumanille NCI - Bât. 7 06410 Biot France

RCS : 442373619

Référence : ARS-939-AC2

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