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Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
50 m²
Étage 1/1
399 000 €

Quartier La Californie à Cannes (06400)

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Description du professionnel

iad France - Veronique HECQUET vous propose : Opportunité rare à Cannes ! Appartement de 3 pièces entièrement rénové et climatisé, dans une petite co pro. Situé en plein cOEur de la ville de Cannes, cet appartement de 50 m² est un véritable bijou. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et sa hauteur sous plafond. Le salon ouvert sur la cuisine entièrement équipée et aménagée offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Avec 2 chambres à coucher, il offre un espace idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un lieu de vie alliant charme et modernité. La salle de bain moderne et fonctionnelle complète cet appartement avec goût. A 2 minutes à pied de la rue d'Antibes, des commerces, des écoles et des transports en commun et surtout de la MER!! Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement entièrement rénové dans le centre de Cannes ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 euros par mois (soit 600 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique HECQUET EI (ID 43287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cannes sous le numéro 804061075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Caractéristiques

Construit en 1910
Extérieur
Balcon
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Pièces à vivre
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 11

Charges prévisionnelles : 600 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
399 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
29 263 €
Montant estimé du projet428 263 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
600 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 711 et 963 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agents commerciaux

Informations légales de l'agence

RCS : 804061075

Référence : 1600320

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