**Annonce Immobilière : Appartement 3 pièces à Cannes, Quartier Croix des Gardes, Résidence Cannes Villa Francia** Offrez-vous un coin de paradis à Cannes avec cet appartement 3 pièces situé dans le quartier prisé de la Croix des Gardes, au sein de la renommée Résidence Cannes Villa Francia. Niché au rez-de-jardin du bâtiment Chagall, cet élégant logement de 35 m² est une opportunité rare sur le marché. L'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine moderne, deux chambres confortables et une salle de bain bien équipée. La pièce maîtresse est sans doute le balcon avec sa vue imprenable, ainsi que la terrasse et le jardinet privés, parfaits pour profiter du soleil de la Côte d'Azur en toute intimité. Votre nouvelle adresse est idéalement située à seulement 500 mètres de la plage, vous offrant un accès rapide aux plaisirs balnéaires. La résidence elle-même est un havre de paix avec une magnifique piscine à débordement surplombant les îles de Lérins. Vous trouverez également à proximité immédiate commerces et activités, pour une vie quotidienne des plus pratiques. Un parking privatif vient compléter ce bien, assurant confort et sécurité pour votre véhicule. Proposé au prix attractif de 225 000 euros, cet appartement est une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de la vie cannoise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre idyllique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.