Situé à Cannes-Ecluse, à 10 mn en voiture de la gare de Montereau, 6 mn de l'autoroute A5, venez poser vos valises dans ce bel appartement exposé plein sud, entièrement sécurisé situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 étages avec jardin privé clos. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, lave vaisselle, hotte) ouverte sur le séjour salon, et d'un bureau. Le couloir dessert deux belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Les baies vitrées de la chambre et du salon ouvrent sur une belle terrasse loggia exposée sud donnant accès au jardin privé et clos. Un box fermé et une place de parking complètent le bien. Les ++ - appartement très récent, - le four, la plaque induction, la hotte, le lave vaisselle ont un an. - interphone - calme Cette annonce référence 260288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MOISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89054539500018. Prix du bien : 199 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 684,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 577.00 euros et 781.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :