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Appartement à vendre
2 pièces
1 chambre
39 m²
Étage 1/–
148 825 €

Quartier Fleuriaye-Souchais à Carquefou (44470)

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Description du professionnel

Bien proposé par Agence Directe, Frais d'Agence Réduits à partir de 2.9 % NOUVEAUTE AGENCE DIRECTE Dans un secteur privilégié, venez découvrir ce T2 situé au 1er étage d'une copropriété récente. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d'eau avec son Wc. En annexes, vous profiterez également d'une cave individuelle au rez-de-chaussée et d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Libre de toute occupation au plus tard en mai 2025 DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 - Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément - offre non cumulable - conditions en agence (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1129.00 euros.

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Caractéristiques

Construit en 2010
Travaux à prévoir
Cadre et situation
Exposition Nord
Calme
Surfaces annexes
Cave
Services et accessibilité
Ascenseur : non communiqué
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 32

Charges prévisionnelles : 1129 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
148 825 € honoraires inclus
Prix148 825 €
Dont
Prix hors honoraires142 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.81% du prix du bien hors honoraires)6 825 €
Frais de notaires estimés
12 104 €
Montant estimé du projet160 929 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
1 129 € / an
Facture d'énergie estimée
538 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agence Directe Le 1Er Choix À Frais D'agence Réduits

Agences immobilières

27 BOULEVARD GUIST'HAU 44000 NANTES

Informations légales de l'agence

Siège : 27 BOULEVARD GUIST'HAU 44000 NANTES France

RCS : 799837547

Référence : GR4489

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