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225 000 €
13 pièces  •  8 chambres  •  411 m²  •  3 étages

Appartement à vendre
225000 €547 €/m²
À partir de 1239 €/mois
13pièces
8chambres
411 m²superficie
3étages

Sibragence
Sibragence
Note : 4,8 étoiles sur 5

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité à Castelnaudary

Situé en centre-ville, cet immeuble de rapport de plus de 410 m² habitables offre un potentiel exceptionnel. Il se compose d'un local commercial de 150 m², de 2 T3 et 2 studios meublés, tous loués, générant actuellement plus de 1 800 euros de revenus mensuels. Un troisième T3 de 83 m² est à rafraîchir, ce qui vous permettrait d'augmenter encore les revenus locatifs. Envisagez le dispositif de défiscalisation Denormandie et profitez des aides à la rénovation disponibles sur la ville. Rendement brut potentiel de 12%. Un bien rare, à saisir ! Référence agence : 2330

Informations et caractéristiques

  • Non meublé
  • 8 chambres
  • 3 étages

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • Type de chauffageChauffage individuel
  • Sources d'énergieÉlectrique

Détails du prix

Prix du bien
225000 €
547,45 €/m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur
18000 €
Montant estimé du projet
243000 €
Coûts estimés de la propriété
Estimation de la facture énergétique

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Perspectives d'investissement

Le prix au mètre carré de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Ce bien
547,45 €/m²
Valeur la plus basse de la région
995 €/m²
Valeur la plus élevée de la région
1 990 €/m²
Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

(20% recommandé)
0 €
par mois
Frais de notaire (8%)
18 000
Taux d'intérêt
0
¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.
² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

Sibragence
SibragenceAgence professionnel
66 RUE DE DUNKERQUE, 11400 CASTELNAUDARY
Informations légales
RCS: 845310218
SIRET: 84531021800019
Identifiant: 225469915
Référence annonce: YKKM-31O-0BH
Sibragence
Sibragence
Note : 4,8 étoiles sur 5
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