iad France - Virginie Texier vous propose: Appartement T1 de 28 m2 en Centre-Ville de Cauterets - Idéal Investissement, pied-à-Terre ou appartement à l'année. Au cOEur de Cauterets, célèbre station thermale et de sports d'hiver et de montagne, vous trouverez ce charmant studio situé au 1er étage d'une petite résidence gérée bénévolement. Ce studio de 28m² propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, coin salon et coin nuit. La salle de bain avec toilettes complètent l'aménagement de cet espace fonctionnel. L'exposition à l'est et les trois portes fenêtres vous garantissent une luminosité agréable. La petite copropriété est bénévole, les façades et balcons viennent d'être refaits et le toit est en bon état. Enfin, appréciable, vous bénéficiez d'une cave commune avec casier à skis privatif. Idéalement situé à proximité des thermes, télécabine et des commerces, ce studio offre un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie locale et des charmes de Cauterets. Le studio actuellement loué à l'année jusqu'en septembre 2025, vous garantit un rendement mensuel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien en bon état, vous assurant un rendement locatif immédiat. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33 euros par mois (soit 400 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Virginie Texier - EI(ID 88800) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.