iad France - Carolyn Gaillac vous propose: A 5 min à pied du coeur de village de Cauterets. Dans une résidence très calme avec une vue exceptionnelle depuis la terrasse, entièrement clôturée, cet appartement de 19m² en rez-de-chaussée avec place de parking privé est idéalement situé. Une navette gratuite passe au pied de l'appartement pour vous déposer directement aux cabines téléphériques. Parfait pour les amateurs de sports d'hiver ou les amoureux de la montagne souhaitant s'offrir un pied-à-terre dans les Pyrénées. Il offre un espace de vie fonctionnel et confortable, vendu meublé et équipé. Pas de perte de place inutile, tout a été pensé pour garantir un confort maximal, la partie nuit est séparée de la pièce principale. Idéal comme investissement locatif pour profiter de la demande touristique de la station ou comme petit cocon pour les weekends et les vacances. Ses atouts : - Au cOEur de Cauterets, à deux pas du téléphérique et des commerces. - Emplacement de parking privé. - Meublé et équipé. - Parfait pour les skieurs ou les amateurs de montagne cherchant un pied-à-terre abordable. - Proximité des sentiers de randonnée en été, des pistes de ski en hiver et des thermes. - Ville dynamique toute l'année, première station enneigée dans la saison. Une réelle opportunité pour investir dans un bien à fort potentiel locatif ou pour s'offrir une escapade montagnarde en toute simplicité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Cauterets. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51 euros par mois (soit 612 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 783 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Gaillac Carolyn - EI(ID 81384) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.