L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CENON (33150) au 18/22 cours Gambetta. Un appartement T2 de 55,30 m² au rez-de-chaussée avec parking extérieur. Réf. 0174C33-L002. Lot n°11. A proximité des transports, découvrez cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un dégagement, d'une salle de bains avec WC et d'un cellier. Une loggia et un jardin d'environ 178,00 m² vient compléter ce bien. DPE : C (120 KWh/m².an) – GES : C (22 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 870 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 41 lots (dont 17 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 482 €/an. Taxe Foncière : 1 282 €. Prix de vente : 155 540 € (prix parking extérieur inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire en sus (selon disponibilité) : + 8 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 08/11/2024.