iad France - Marilyne Montoya vous propose : En exclusivité, venez découvrir sur la commune de Cenon, quartier Palmer cet appartement proposant un potentiel incroyable. Il vous offre une vue panoramique imprenable sur les environs. Composé d'un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain, ainsi qu'une buanderie il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La résidence va être entièrement rénovée (travaux déjà payé par le vendeur). Le chauffage et l'eau chaude sont collectives, inclus dans les charges. Situé à proximité de commerces, écoles et services (tram ..), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. N'hésitez pas à visiter cet appartement et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre goût. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 350 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 58.33 euros par mois (soit 699.96 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marilyne Montoya EI (ID 23405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829420272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.