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Plan du bien
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Appartement à vendre
3 pièces
1 chambre
61 m²
Étage 3/3
275 000 €

à Champigny-sur-Marne (94500)

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Description du professionnel

Nous vous proposons au dernier étage d'un immeuble de 3 étage, un appartement d'env. 62m² traversant avec balcon d'environ 7m² face à la Marne. Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un double séjour pouvant pour l'une des parties devenir une seconde chambre, une chambre, une salle de bains et wc tous deux dotés d'une fenêtre. Cet appartement dans un immeuble pierre de taille d'une résidence fermée bénéficie d'une vue splendide sur la Marne et son exposition Sud/Ouest lui procure une luminosité jusqu'à la tombée de la nuit. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. charges annuelles : 2800€ ; nbr de lots : 24. Honoraire à charge acquereur : 15.000€ . Prix net vendeur : 280.000€ soit 295.000€ Honoraires Agence Inclus

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Caractéristiques

Extérieur
Balcon 7 m²
Cadre et situation
Exposition Sud/Ouest
Surfaces annexes
Box
Cave
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 17 m²
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 24

Charges prévisionnelles : 2800 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
275 000 € honoraires inclus
Prix275 000 €
Dont
Prix hors honoraires260 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5.77% du prix du bien hors honoraires)15 002 €
Frais de notaires estimés
20 758 €
Montant estimé du projet295 758 €
Historique
Prix en baisse
06 novembre 2024
Baisse du prix de 6.8%  
275 000 €
Prix de vente initial
295 000 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
2 800 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1490 et 2050 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Anne Carole Immobilier

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91B AVENUE DU BAC 94210 LA VARENNE ST HILAIRE
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Informations légales de l'agence

SAS AGENCE DU TRIANGLE D' OR, au capital de 37 000 €

Carte professionnelle 94012016000003317 délivrée par la Préfecture de PARIS

Siège : 91 BIS AVENUE DU BAC 94210 LA VARENNE ST HILAIRE France

RCS : 493693774

Référence : V3530066516

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