Découvrez ce charmant appartement de 61m², idéalement situé en hyper centre de Champigny. À seulement 7 minutes à pied du RER A, 6 minutes du métro 15 et 18 minutes du RER E, cet emplacement privilégié vous garantit un accès rapide aux transports. Profitez également des futurs équipements de la ville : une nouvelle médiathèque et une hall au marché, qui enrichiront votre cadre de vie. À seulement 5 minutes à pied, les bords de Marne vous offrent un cadre paisible pour se promener. Ce bien lumineux, orienté plein sud, se compose d'un beau séjour, de deux grandes chambres, d'une entrée spacieuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cerise sur le gâteau : une terrasse exceptionnelle de 64 m² avec jouissance exclusive, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité. L'appartement a été entièrement rénové en 2017 et bénéficie de nombreuses améliorations : double vitrage dans toutes les pièces, ballon d'eau chaude installé en 2024, radiateurs connectés (installés en 2022) et tableau électrique refait en 2024. De plus, deux caves sont inclus dans la vente, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement. Bien soumis à la copropriété,11 lots principaux à usage d'habitation. Charge mensuelle de 153€. Procédure en cours: non. Estimation du montant annuelle des dépenses d'énergie en 2024 entre 1 240€ et 1 730€, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Honoraire charge acquéreur.