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Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
67 m²
Étage 0/6
219 000 €

Quartier Nesles Nord à Champs-sur-Marne (77420)

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Description du professionnel

iad France - Laure-Cécile Roge vous propose : À la recherche d'un cadre de vie, alliant confort, commodité et une vue apaisante ? Ne cherchez plus ! Cette résidence vous propose un appartement de 3 pièces, situé à Champs-sur-Marne, à quelques pas seulement du RER A et de la future ligne de métro, vous offrant une accessibilité optimale vers Paris et ses environs. L'appartement comprend : Un séjour lumineux avec un accès direct à la loggia et au balcon, une cuisine ouverte équipée et aménagée, avec la possibilité de la fermer selon vos préférences, une salle de bain fonctionnelle, un WC, deux chambres et un grand dressing offrant un espace de rangement supplémentaire. De plus, cet appartement est accompagné d'un box, assurant la sécurité de votre véhicule, ainsi que d'un accès au parking aérien sécurisé pour un stationnement facile et pratique. Les ++: parking visiteur, ballon changé en Février 2024, triple vitrage Ne manquez pas cette opportunité à Champs-sur-Marne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 109 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 euros par mois (soit 2400 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure-Cécile Roge EI (ID 79862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819354416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Caractéristiques

Construit en 1974
Extérieur
Balcon
Surfaces annexes
Box
Services et accessibilité
Pas d'ascenseur
Gardien
Digicode
Interphone
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Pièces à vivre
Séjour / salon 20 m²
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage collectif électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

Informations sur la copropriété

Nombre de lots : 209

Charges prévisionnelles : 2400 € / an

Pas de procédure en cours

À propos du prix
Détails du prix
219 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
16 917 €
Montant estimé du projet235 917 €
Charges à prévoir
Charges de copropriété
2 400 € / an
Facture d'énergie estimée
entre 1375 et 1861 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Iad France Laure Cécile Roge

Agents commerciaux

Informations légales de l'agence

RCS : 819354416

Référence : 1495935

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