A seulement 10 km du centre-ville de Lyon, L'agence immobilière Kahûte vous propose au calme entre ville et nature, dans une copropriété sécurisée de 2020, proche du centre du village de Charbonnière les bains et de Tassin, un charmant Rez de jardin de 49,59 m2 avec sa terrasse et son jardin de 51 m2. Idéale pour ses achats quotidiens, l'appartement est situé dans le nouveau quartier des Halles de l'ouest, avec toutes ses commodités : commerces (Boucher, Poissonnier, Primeur, Fromager, Pâtissier, Chocolatier, Caviste et Bar à sushis), boulangerie, pharmacies, médecins, écoles, collèges et transports en commun à proximité immédiate. De plain-pied, ce bien se compose : Depuis l'entrée possédant de grands placards, vous accéderez à une grande pièce de vie indépendante et lumineuse parfaite pour accueillir sa famille et ses amis. L'harmonie et la disposition de cet espace offre une circulation agréable. Côté cuisine, les amateurs de gastronomie apprécieront l'équipement complet (Four, micro-onde, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselles, de nombreux rangement ..) et la parfaite fonctionnalité de cette pièce ouverte sur la terrasse et le jardin. Toujours depuis l'entrée, vous accéderez à la grande chambre lumineuse avec sa vue sur le jardin, une grande salle de bain et des WC indépendant. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse + jardin de 51 m2 ainsi que de la verdure et des parfums enivrants des différentes essences d'arbres qui vous entourent durant d'agréables moments de rêverie. Possibilité d'acquérir en plus un Box fermée en sous-sol. Les plus de cet appartement : - Le calme - le jardin - Aucun travaux - la qualité des prestations - La distribution - L'environnement - les commodités - Fibre optique très haut débit supportant plusieurs flux 4k et de streaming. - Très faible consommation d'énergie. - L'accessibilité à Lyon Les infos Techniques : Huisseries PVC double vitrage Volet roulant électrique Chauffage gainable (pas de radiateur) De faibles charges de Copropriétés : 98 euros/ mois. Taxe foncière : 644 euros Accessibilité : A 2 Km du centre du village de Charbonnière les bains A 2,5 Km du centre du village de Tassin la Demi Lune Gare de Charbonnière les bains à seulement 5 minutes à pieds. Gare de Vaise et Gorge de Loup (Métro D) à 12 min en voiture A 16 min en voiture (hors heures de pointes) de confluence A 25 minutes en voiture de la Part Dieu. Arrêt de bus au pied de la résidence En bref, une adresse moderne et soignée à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, contactez Gérémie Pradinas au 06/69/25/42/42 Suivez les conseils, les articles et tous les biens de notre agence Kahûte en nous rejoignant sur Facebook et Instagram.