Appartement à vendre 4 pièces 79 m² 369000 € Charly (69390)

Propriétaire particulier

À propos de ce bien

COUP DE CŒUR à CHARLY (69390) – Appartement T3/T4 de 79 m² dans Maison de Maître avec parc arboré et parking ?? Vente de particulier à particulier uniquement – agences et curieux s'abstenir, merci de votre compréhension. Nous vendons à regret, pour cause de nouveau projet, notre charmant appartement T3/T4 de 79 m², situé dans une maison de maître pleine de cachet, au cœur d'un quartier résidentiel calme, verdoyant et très recherché de Charly, à seulement 15 minutes de Lyon. ?? Localisation idéale : proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et accès rapide à Lyon centre. ?? Description du bien : - Appartement traversant Est/Ouest, lumineux toute la journée - Belle hauteur sous plafond (3 mètres), parquet ancien, double vitrage - Cuisine moderne équipée ouverte sur la salle à manger - Séjour spacieux et agréable - 2 chambres : . 1 chambre avec coin douche et dressing . 1 chambre avec salle de bain (baignoire) privative - WC séparés - Aucun travaux à prévoir ?? Annexes : Une place de parking privative dans la cour En option : Double garage de 35 m² + grand grenier, vendus ensemble à 25 000 € supplémentaires (idéal atelier, stockage ou projet d'aménagement) Les + : ? Bien rare sur le secteur ? Environnement calme, familial et sécurisé ? Petite copropriété dans un parc arboré ? Charme de l'ancien + confort moderne ? Pas de travaux ? Bien entretenu ? Possibilité d'extension de surface (grenier) Informations pratiques : - Étage : 1er (sans ascenseur) - Chauffage : électrique individuel - DPE : E – GES B) - Taxe foncière : 910 - Charges de copropriété : 1780,20 (Appartement + parking) - 2219 si achat en plus du lot garage et grenier ?? Photos supplémentaires sur demande. ?? Merci de me contacter dans un premier temps par messagerie en précisant votre situation. Une visite sera envisagée après validation de votre capacité de financement (simulation bancaire ou prêt validé). ?? Agences et démarchages pros, merci de respecter notre souhait de vendre entre particuliers.

Informations et caractéristiques

calme
Cuisine ouverte
Pas d'ascenseur
Jardin
Parking
Pas de cave
Non meublé
2 chambres

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1850
ÉtatEntretenu

Détails du prix

Prix du bien

369000 €

4 670,89 €/m²

29520 €

Montant estimé du projet

398520 €

Vous cherchez à vendre?Estimez la valeur de votre bien

Estimation en 3 minutes

Outil 100% gratuit

Entrez en contact avec des agents

Commencer l'estimation

Plus d'informations sur l'estimation immobilière

Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

4 670,89 €/m²

Valeur la plus basse de la région

2 593 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

5 059 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

29 520

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Envie de visiter ?

Une question sur l'immobilier ?

Annonceur