iad France - Angélique Provot vous propose : Découvrez ce bel appartement de 105 m² situé au cOEur du quartier historique Saint-Pierre à Chartres, dans un environnement calme et empreint de charme. Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès pratique avec des places de parking à proximité. Ce bien, qui nécessite des travaux, offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3 mètres. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine spacieuse de 12 m², d'une salle de bains de 6 m², et d'un vaste salon-salle à manger traversant de 28 m², baigné de lumière naturelle. Deux chambres de respectivement 14 m² et 15 m² viennent compléter l'appartement, avec un WC séparé. Espaces extérieurs polyvalents : À l'extérieur, une dépendance de 10 m² vous offre la possibilité de créer un espace à votre convenance : une cuisine d'été pour les beaux jours, un atelier pour vos activités créatives, ou un espace de rangement pratique pour vélos et matériel divers. Ce coin ensoleillé est idéal pour organiser des repas en plein air en toute convivialité. Services et commodités à proximité : Cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique proche de toutes les commodités : commerces, crèches, écoles maternelle, primaire, collège et lycée se trouvent à quelques minutes. Les transports en commun sont facilement accessibles, et la gare est à une distance pratique pour vos déplacements. Fonctionnalités, confort et faibles charges : L'appartement dispose également d'une grande cave de 12 m² pour un rangement supplémentaire, ainsi que d'un accès à un grenier commun spacieux. Le chauffage au gaz assure un confort thermique agréable et économe. Les charges de copropriété sont par ailleurs très faibles, grâce à une gestion en copropriété bénévole. Les points forts de cet appartement : Quartier historique calme et authentique Proche de toutes les commodités et des établissements scolaires Salon-salle à manger et chambres traversantes et lumineuses Belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, offrant des volumes agréables Grande dépendance extérieure aménageable en cuisine d'été, atelier, ou espace de rangement Cave spacieuse et grenier commun Faibles charges de copropriété Ce bien unique au cOEur de Chartres offre de belles possibilités de personnalisation dans un cadre de vie agréable. Venez découvrir tout son potentiel sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 58.17 euros par mois (soit 698 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Provot EI (ID 44807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.